Quando o novo contrato terminar, em setembro de 2028, a Companhia de Habitação Popular de Curitiba terá passado quase 21 anos funcionando em um imóvel alugado no Centro da capital.

A Cohab prorrogou por mais 24 meses a locação do Edifício J. Malucelli, onde mantém sua sede administrativa.

O valor atual é de R$ 163.962,17 por mês, o que representa aproximadamente R$ 3,94 milhões ao longo dos próximos dois anos. O imóvel pertence à J. Malucelli Locações S.A.

Locação começou em 2007

O primeiro contrato foi assinado em 17 de dezembro de 2007, com início da vigência no começo de 2008.

Na época, o aluguel mensal era de R$ 60 mil. Desde então, sucessivos termos aditivos mantiveram a Cohab no mesmo edifício.

Em 2012, o valor estava em R$ 120 mil mensais. Após reajustes anuais, chegou a R$ 157.319,69 em 2016.

No ano seguinte houve uma renegociação que reduziu o aluguel para R$ 104 mil mensais.
A partir daí, novos reajustes levaram o valor aos atuais R$ 163.962,17.

Nova prorrogação mantém valor mensal

O termo publicado em 30 de setembro estendeu a locação até 30 de setembro de 2028.

O valor mensal foi mantido em R$ 163.962,17.
Ao longo dos 24 meses, a despesa prevista com a locação chega a R$ 3.935.092,08.
O extrato publicado informa o valor do contrato, mas a reconstrução dos aditivos permite identificar que os R$ 163,9 mil correspondem ao aluguel mensal.

Renegociação de 2017 reduziu aluguel

Um dos pontos mais relevantes da sequência contratual ocorreu em 2017.

Uma minuta preparada no fim de 2016 previa a continuidade da locação por quatro anos mantendo o aluguel em R$ 157.319,69, com os reajustes previstos em contrato. O documento não chegou a ser assinado.

Em outubro de 2017, um novo acordo fixou o aluguel em R$ 104 mil por mês, com efeitos retroativos a janeiro daquele ano.
A redução foi de aproximadamente 34% em relação ao valor praticado anteriormente.
Mesmo com os reajustes posteriores, o aluguel atual permanece, em termos reais, abaixo daquele cobrado em 2016 quando considerado o efeito da inflação acumulada.

Prédio também abriga estruturas da Prefeitura

O Edifício J. Malucelli não é utilizado exclusivamente pela Cohab.
Ao longo dos anos, áreas do prédio foram sublocadas para outros órgãos e estruturas do Município.
Em 2026, por exemplo, houve movimentações envolvendo espaços utilizados por secretarias municipais em pavimentos do edifício. A sede fica na Rua Barão do Rio Branco, 45, no Centro de Curitiba.

Cadastro habitacional supera 57 mil inscritos

A nova prorrogação ocorre em um momento de forte procura pelos programas habitacionais da capital.
Em julho, a própria Prefeitura informou que o cadastro da Cohab havia ultrapassado 57 mil inscritos.
A administração municipal ressalta que esse número não representa necessariamente 57 mil famílias sem qualquer atendimento: parte dos cadastrados já recebeu convocações, mas permanece na lista por diferentes motivos.
No mesmo período, a Prefeitura informou que pretende chegar ao fim de 2026 com mais de 5,5 mil moradias entregues, em construção ou contratadas.
A despesa com o aluguel da sede e os investimentos em habitação pertencem a rubricas distintas da companhia.
Com a nova prorrogação, porém, a relação da Cohab com o mesmo edifício atravessará mais de duas décadas, conforme reportagem de destaque feita pela jornalista Rosiane Correia de Freitas, de o Plural de Curitiba.